“上林語”前期物業服務招標公告
按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都市金牛國投產業投資開發有限公司決定對“上林語”的物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡要說明
建設單位：成都市金牛國投產業投資開發有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區北站西支巷36號。
本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅。
“上林語”本項目主要建設經濟指標：
一、規劃凈用地面積：15842.14㎡
二、規劃總建筑面積：93034.05㎡
（一）地上總建筑面積：64694.83㎡
1、地上計容總建筑面積：63368.00㎡
（1）住宅建筑面積：31504.14㎡
（2）非住宅建筑面積：31863.86㎡
①辦公建筑面積：16261.26㎡
②商業建筑面積：15138.59㎡
③建設項目配套設施建筑面積：464.01㎡
A、物管用房建筑面積：442.65㎡
住宅物管用房建筑面積（含32.68㎡業主委員會活動室）：129.58㎡
商業物管用房建筑面積（含31.84㎡業主委員會活動室）：313.07㎡
B、門衛室：21.36㎡
2、地上不計容總建筑面積：1326.83㎡
（1）首層架空(公共通道)：345.22㎡
（2）首層架空(公共活動空間)：981.61㎡
（二）地下總建筑面積及層數：28339.22㎡，地下三層
1、機動車庫建筑面積：20836.56㎡
（1）住宅機動車庫建筑面積：12838.73㎡
（2）商業機動車庫建筑面積：7997.83㎡
2、非機動車庫建筑面積：1145.88㎡
（1）住宅非機動車庫建筑面積：557.25㎡
（2）商業非機動車庫建筑面積：588.63㎡
3、商業建筑面積：3350.65㎡
4、市政設施用房：66.65㎡
5、垃圾用房：48.16㎡
6、設備用房：2891.32㎡
三、總容積率：4.00
四、總基底面積：7128.96㎡
五、建筑密度：45.00%
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七、地下非機動車停車位數量：669輛。其中：住宅非機動車停車位316輛，商業非機動車停車位348輛，物管用房非機動車停車位5輛。
八、市政設施用房：66.65㎡
九、全民健身活動場所：304.73㎡。
二、物業服務用房的配置情況
總建筑面積442.65㎡（含64.52㎡業主委員會議事活動用房）。
住宅物管用房建筑面積(含32.68㎡業主委員會活動室)：129.58㎡
商業物管用房建筑面積(含31.84㎡業主委員會活動室)：313.07㎡
合計物管用房建筑面積：378.13㎡
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見項目總平面圖及主要設施設備配置說明。
四、投標資格要求
前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的物業服務企業，且符合：
1、物業服務企業（或其分公司）在本市建立了企業的信用信息（通過成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspxDeftType=wyjg查詢），且投標報名之日查詢信用評級為B級（或80分）及以上；
2、參加本次投標活動前三年內，未被行業主管部門列入信用預警、警示對象、未處于主管部門禁止投標期限內。
五、《招標文件》的發售
請你單位于2025年11月12日至2025年11月18日工作日：9︰00-12︰00，13︰00-17︰00，提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、經辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章),到成都市報名購買《招標文件》。招標文件售價：500.00元一份（招標文件售后不退，投標資格不能轉讓）。
六、投標地點
成都市。
七、投標截止時間（同開標時間）
投標截止時間為2025年12月03日15時30分，逾期收到的或不符合規定的投標文件不予以接受。
八、開標時間、地點
1、開標時間：2025年12月03日15時30分。
2、開標地點：成都市。
九、對本次招標提出詢問的，請于2025年11月19日17時00分前聯系，技術方面的詢問請以信函或傳真的形式。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com