楓林新苑物業服務項目公開招標
標訊類別： 國內招標 
一、項目基本情況
1.項目編號：JSDC-G-20251103號
2.項目名稱：楓林新苑物業服務項目
3.項目概況：楓林新苑位于高橋社區，吉安北路東側、宏溪路南側，為拆遷安置小區，總建筑面積約105402m2，2008年10月18交付，共32棟100個單元；小區共有地面機動車停車位562個；小區綠地率約30％；小區配套供物業使用房屋約587.94m2；小區共有兩個出入口，設置兩個門衛室
4.項目需求：按《揚州市住宅物業服務等級標準》三級標準提供物業服務，詳見招標文件第四章
5.招標控制價：物業服務費補貼按不超過0.3元/m2月進行競價，垃圾桶補貼按不超過34000元/年（按2只/單元、170元/只測算）進行競價
6.評標方式：綜合評分法
7.服務年限：三年
8.付款方式：月度考核，季度結算
二、申請人的資格條件
1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定并提供下列材料：
（1）投標函（原件）
（2）資格聲明（原件）
（3）被授權人參加投標的，須提供《法定代表人授權委托書》原件和被授權人身份證復印件（原件備查）；法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件（原件備查）
（4）營業執照副本（復印件加蓋供應商公章）
（5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料（復印件加蓋供應商公章）（稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內任意一份繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明）
（6）供應商近三個月內任意一份依法納稅的繳款憑證（復印件加蓋供應商公章）
（7）與第（6）條相對應的納稅申報表或經會計師事務所審計的2023年度或2024年度財務報告（復印件加蓋供應商公章）
（8）供應商參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）
（9）供應商信用承諾書（原件）
（10）投標人須閱讀《投標告知書》并簽字蓋章（原件）
注：享受國家政策緩交或減免規費稅金的，可提供政策支持文件替代相關證明材料。
2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目對小型和微型企業產品、殘疾人福利單位、監獄和戒毒企業給予10%的價格扣除。
3. 本項目的特定資格要求：無
4. 拒絕下述供應商參加本次采購活動：
（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
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5. 本項目不組織集中考察或召開答疑會。
6. 本項目不接受聯合體投標。
三、報名及獲取招標文件
1. 獲取招標文件時間：2025年11月10日至11月17日（9:00—11:00，14:00—16:00，北京時間，節假日除外）；
2. 獲取招標文件地點：（揚州市）；
3. 提交報名資料：供應商需攜帶報名資料（法人或授權委托人（提供授權委托書）身份證復印件，企業營業執照、資質證書、社保證明等復印件，無重大違法記錄聲明原件，所有復印件需加蓋企業公章（原件備查））至采購代理機構報名（本項目接受線上報名，外地供應商可將上述報名資料掃描件發送至采購代理機構電子郵箱報名（開標時將報名資料原件交付代理人員）（郵件標題請備注：供應商全稱+項目簡稱+授權委托人聯系方式），同時需與代理人員確認是否收到報名資料）。如供應商未按上述要求去做，將自行承擔所產生的風險。
4. 報招標文件售價：300元/份，現金繳納，售后不退；
5. 招標文件獲取時間同報名時間，報名成功后書面獲取招標文件。
四、履約保證金
1. 金額：5萬元，采用非現金形式交納（本票或者匯票），注明項目名稱（楓林新苑物業服務項目）；
開標時須攜帶履約保證金本票或匯票原件備查，復印件作為投標文件的一部分，未繳納保證金的，按無效投標文件處理；未中標的投標人的投標保證金本票或匯票開標后退還；中標人的履約保證金在簽訂合同之后即轉為物業管理保證金，到期后半年內無息退還。
五、開標事項
1. 投標文件接收時間：2025年11月21日13時30分（北京時間）
2. 投標文件截止時間：2025年11月21日14時00分（北京時間）
3. 開標時間：2025年11月21日14時00分（北京時間）
4. 投標文件接收及開標地點：揚州市
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、其他補充事宜
1.本招標文件中斜體下劃線部分為實質性響應條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應文件處理；
2.本次投標文件制作份數要求：一式五份（一份正本，四份副本），電子投標文件一份（U盤或光盤，電子投標文件內容需與紙質投標文件內容一致）封裝在投標文件內，每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，膠裝；
3.潛在投標人對招標文件項目需求部分的詢問、質疑請向采購人或代理人提出，詢問、質疑由采購人或代理人負責答復；
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com