關于天津臨港園區運營管理有限公司物業管理分公司秩序服務外包招標
項目所在地區：天津市，市轄區，濱海新區
一、招標條件
本天津臨港園區運營管理有限公司物業管理分公司秩序服務外包項目已由項目審批/核
準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金1048.3195萬元（含稅，稅率6%），招標人為
天津臨港園區運營管理有限公司物業管理分公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公
開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：具體需求詳見招標文件第二部分附件——《項目需求書》
范圍：本招標項目劃分為2個標段，本次招標為其中的：
（001）創業園、秦港園、臨港里（含醫院）、悅居公寓（黃河道店）、合成生物、空港體育
中心秩序類物業服務外包：（002）智能裝備園、怡灣廣場、悅居公寓（月灣店）、怡灣酒店、
飛服中心秩序類物業服務外包：
三、投標人資格要求
（001創業園、泰港園、臨港里（含醫院）、悅居公寓（黃河道店）、合成生物、空港體育
中心秩序類物業服務外包）的投標人資格能力要求：1、在中國注冊的企業法人或其他組織，
具有獨立承擔民事責任的能力：須提供營業執照副本或其它證明投標人有獨文承擔民事責
任能力的相關證件（復印件），經營內容需滿足本項目要求。
2、具有《保安服務許可證》且在有效期內：非天津注冊投標人旦成交，須在合同規定時
間內到天津市公安機關進行備案，投標文件中還須提供備案承諾書。
3、具備2025年度天津保安服務行業信用評價C級及以上等級評價，投程文件中須提供“信
用中國（天津）”（(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服務行業信用評價截圖并加蓋
公章：非天津注冊投標人或未進行評級的投標人，投標文件中須提供承諾書（附件13）。
4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供財務狀況報告等相關材料：A.經第
三方會計師事務所審計的2024年度或2025年度企業財務審計報告：B.投標截止時間前近
一個月內由銀行開具的資信證明：注：A、B兩項提供任意一項均可。
5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。須提供開標前6個月內任意1個月的依
法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，
應提供由稅務機關或社會保險基金管理部門出具的相應證明材料）。
6、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。須提供書面聲明函。
7、若法定代表人參加投標：提供法定代表人資格證明書與法定代表人身份證。
8、若法定授權委托人參加投標：提供法定代表人資格證明書、法定代表人授權委托書與被
授權人身份證和社保繳費證明（投標截止時間前30日內由社會保險部門開具的或從社會保
險官方網站打印的，證明中參保單位名稱須與投標人單位名稱一致，參保單位為投標人分公
司的，視同為參保單位名稱與投標人名稱一致）。
9、投標人未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄
名單。投標人須提供本招標發布之日后“信用中國”網站（www.creditchina.govcn）
中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）的查詢截圖并加蓋公章，如代理機構現場查詢結果與
投標人提供不一致，以現場查詢結果為準）。
10、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃
分標段的同一招標項目投標，提供從“國家企業信用信息公示系統”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企業信用信息公示報告”并加蓋公章，報告生成日
期應為本招標發布時間之后：如代理機構現場查詢結果與投標人提供不一致，以現
場查詢結果為準）。：
（002智能裝備園、怡灣廣場、悅居公寓（月灣店）、怡灣酒店、飛服中心秩序類物業服
務外包）的投標人資格能力要求1、在中國注冊的企業法人或其他組織，基有獨立承擔民事
責任的能力須提供營業執照副本或其它證明投標人具有獨立承擔民事責住能為的相關證件
（復印件），經營內容需滿足本項目要求。
2、具有《保安服務許可證》，且在有效期內：非天津注冊投標人一成交，須在咨詢規定時
間內到天津市公安機關進行備案，投標文件中還須提供備案承諾書
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
用中國（天津）”(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服務行業信用評價截圖并加蓋
公章：非天津注冊投標人或未進行評級的投標人，投標文件中須提供承諾書（附件13）。
4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。提供財務狀況報告等相關材料：A.經第
三方會計師事務所審計的2024年度或2025年度企業財務審計報告；B.投標截止時間前近
一個月內由銀行開具的資信證明：注：A、B兩項提供任意一項均可。
5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。須提供開標前6個月內任意1個月的依
法繳納稅收和社會保險費的相關證明材料（依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，
應提供由稅務機關或社會保險基金管理部門出具的相應證明材料）。
6、參加本次投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。須提供書面聲明函。
7、若法定代表人參加投標：提供法定代表人資格證明書與法定代表人身份證。
8、若法定授權委托人參加投標：提供法定代表人資格證明書、法定代表人授權委托書與被
授權人身份證和社保繳費證明（投標截止時間前30日內由社會保險部門開具的或從社會保
險官方網站打印的，證明中參保單位名稱須與投標人單位名稱一致，參保單位為投標人分公
司的，視同為參保單位名稱與投標人名稱一致）。
9、投標人未列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄
名單。投標人須提供本招標發布之日后“信用中國”網站（www.creditchina.govcn）
中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）的查詢截圖并加蓋公章，如代理機構現場查詢結果與
投標人提供不一致，以現場查詢結果為準》。
10、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃
分標段的同一招標項目投標，提供從“國家企業信用信息公示系統”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企業信用信息公示報告”并加蓋公章，報告生成日
期應為本招標發布時間之后如代理機構現場查詢結果與投標人提供不一致，以現
場查詢結果為準）。：
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年02月13日09時00分到2026年02月26日16時00分
獲取方式網絡獲取紙質。文件售價500元，文件一經售出，概不退還。具體詳見本公
告“七、其它”。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年03月05日14時00分
遞交方式紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年03月05日14時00分
開標地點：（天津市）
七、其他
1.本項目信息發布媒體。
2.招標范圍：具體需求詳見招標文件第二部分附件一一《項目需求書》。
3.服務期：
第一標段：2026年4月1日至2027年6月30日（特殊情況以合同為準）：
第二標段：2026年4月1日至2027年6月30口（特殊情況以合同為準）。
4.預算金額：
第一標段：658.7719萬元（含稅），621.4830萬元（不含稅）：
第二標段：389.5476萬元（含稅），367.4977萬元（不含稅）。
5.本招標項目劃分為2個標段，兼投不兼中。
6．質量要求：達到國家、地方和行業現行規定質量合格標準及招標人要求。
7.招標文件獲取方式：網絡獲取。凡具備承擔本項目能力的并具備規定資格條件的投標人
可將下列資料的彩色掃描件發送至郵箱并致電獲取“投標單位
登記表”和招標文件費電匯賬戶信息。①加蓋單位公章的有效期內的營業執照副本復印件。②
若為法定代表人投標，須提供加蓋單位公章的法定代表人資格證明書和法定代表人身份證：
若為法定代表人授權委托人投標，須提供加蓋單位公章的法定代表人資格證明書（含法定代
表人身份證復印件》、法定代表人授權委托書與被授權人身份證種社保繳費證明。未在招標
文件領取截止時間內提交合格資料且繳納文件費的不具備獲取招標文件資格
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com