2026年常熟市龍池潛水體驗基地項目設計采購施工(EPC)總承包項目招標

本招標項目常熟市龍池潛水體驗基地項目（項目名稱）已由常熟市數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以常數據投備（2026）194號江蘇省投資項目備案證（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為常熟市體育產業發展有限公司（建設單位），招標人為常熟市體育產業發展有限公司（招標單位），建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為100%國有資金（出資比例）。項目建設采用：?自建、□代建、□集中建設。項目已具備招標條件，現對該項目常熟市龍池潛水體驗基地項目設計采購施工（EPC）總承包項目（標段）的工程總承包進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：常熟市常福街道小山村

2.1.2建設規模：新建總建筑面積約2700平方米（具體以施工圖為準）

2.1.3合同估算價：約3600萬元，含設計費、工程設備材料采購費、施工費及相關配套服務等所有費用。

2.1.4工期要求：總工期要求：98日歷天。

設計計劃開工日期：2026年3月25日（實際以建設單位通知為準）

施工計劃開工日期：2026年4月1日，

計劃工程竣工日期：2026年6月30日

2.1.5質量要求：合格

2.1.6其他：

（1）設計范圍：完成全部設計及后期施工現場配合等，按建設單位要求提交圖、表、文字、數據光盤等全套設計等成果文件。設計質量要求：合格，滿足現行國家及省、市有關規范、標準及相關規定，滿足業主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設計任務后，發包人將對該設計成果進行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發包人要求的，發包人有權解除合同。

（2）施工范圍：依據施工圖完成本項目所有施工及管理、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關部門結（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質量、安全、進度、費用全面負責。施工工程質量要求：符合現行國家有關工程施工驗收規范和標準的要求，并一次性驗收合格。

（3）采購：包含貨物及材料采購及管理，根據招標人批準的施工圖設計及貨物、材料清單，完成本項目所有貨物、材料的采購及相關工作。包括但不限于本項目建設所需要的一切與項目相關的所有材料、設備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務、質保期的維修管養等全部內容），承包人必須執行現行技術規范標準，向發包人提供合格產品。貨物質量要求：達到國家及行業、設計和技術規范、規程規定的質量標準，一次性驗收合格。

（4）其他：中標人需負責并委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。招標范圍內的各專業專項工程，具體按招標人要求編制確認后的施工圖為準。如在施工過程中招標人不再實施某部分內容或者施工圖不包含某部分內容時，相應施工費用在結算時扣除，承包人不得向招標人提出任何形式的補償。承包人經發包人同意后，可與專業分包單位簽訂專業分包合同，并做好施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業規定以及招標人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實施對項目施工的總管理、總協調、總驗收、總交付。

2.2招標范圍：設計、土建、水電、消防、通風、鋼結構、智能化、裝飾、照明、景觀綠化、相關配套工程及相關設備采購

2.3是否屬于政府采購工程：

?否

□是

2.3.1是否專門面向中小企業預留：

□是

?否

2.3.1.1面向中小企業預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業。

□本標段以聯合體形式面向中小企業。接受大企業聯合中小企業以聯合體形式參與投標，中小企業在聯合體中承擔的比例不少于/%。

□本標段以分包形式面向中小企業。大企業投標的，須將/%以上的非主體、非關鍵性工作分包給家(一家或者多家)中小企業。

3.投標人資格要求

3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力。

3.2投標人資質條件：

（1）投標人應當具備下列資質條件：

a.設計資質要求：建筑行業（建筑工程）設計丙級（或以上）設計資質或建筑行業設計丙級（或以上）設計資質或工程設計綜合甲級設計資質；

b.施工資質要求：建筑工程施工總承包三級（或以上）施工資質；

（2）施工企業須具有安全生產許可證（不作要求的除外）。

（3）其他要求：/。

3.3擬派項目負責人（總承包項目經理）須具備以下條件：

（1）總承包項目經理應當具備下列資格條件：

?取得相應工程建設類注冊執業資格：申請人擬派工程總承包項目經理應當具有以下資格之一：①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設計注冊工程師或④國家注冊監理工程師；

□取得相應工程建設類高級專業技術職稱：/（適用于未實施注冊執業資格的）。

（2）總承包項目經理必須滿足下列條件：
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a.不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

b.不得在其他工程項目上擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。

3.4業績要求：

（1）申請人：自2021年2月1日以來，承擔過與發包工程相類似的設計、施工、工程總承包業績之一

工程總承包類似業績認定標準：投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為2800萬元（或以上）房屋建筑工程的EPC工程總承包業績

設計類似業績認定標準：投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為2800萬元（或以上）房屋建筑工程的設計業績

施工類似業績認定標準：投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為2800萬元（或以上）房屋建筑工程的施工業績

（2）總承包項目經理：自2021年2月1日以來，承擔過類似業績的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監理工程師。

工程總承包類似業績認定標準：投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經理作為工程總承包項目經理承擔（完成）過單項合同工程造價為2800萬元（或以上）的房屋建筑工程。

設計類似業績認定標準：投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經理作為設計項目負責人承擔（完成）過單項合同工程造價為2800萬元（或以上）的房屋建筑工程。

施工類似業績認定標準：投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經理作為施工項目負責人承擔（完成）過單項合同工程造價為2800萬元（或以上）的房屋建筑工程。

監理類似業績認定標準：投標人擬派承接本工程的工程總承包項目經理作為項目總監理工程師承擔（完成）過單項合同工程造價為2800萬元（或以上）的房屋建筑工程。

注：總承包項目經理業績除法律法規不予認可的情形外，以下情形也不予認可：業績不是申請人承擔的。

3.5申請人及擬派總承包項目經理應具備的其他要求：

?（1）近兩年內（從投標文件遞交截止之日起倒算），企業和擬派工程總承包項目經理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到刑事處罰或行政處罰的；

□（2）自年月日（近1年）以來，企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含工程總承包項目經理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□（3）自年月日（近5年內）以來，申請人或者擬派工程總承包項目經理在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：/

□（4）其他：/

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.7本次招標□不接受聯合體投標；

?接受聯合體投標。聯合體投標時，須滿足：

須由具有建筑行業（建筑工程）設計丙級（或以上）設計資質或建筑行業設計丙級（或以上）設計資質或工程設計綜合甲級設計資質的單位和具有建筑工程施工總承包三級（或以上）資質且取得安全生產許可證的單位組成聯合體。聯合體最多只能由兩家單位（具有設計資質和施工資質的單位）組成，組成聯合體投標的需提供共同投標協議，協議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯合體的牽頭人。聯合體成員只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。施工及采購部分必須由聯合體牽頭人承擔。

聯合體申請人擬派工程總承包項目經理須由聯合體牽頭人委派。

采用聯合體投標的，應滿足預審文件及招標文件第二章申請人（投標人）須知第1.4.2項的規定。

□3.8本次招標為專門面向中小企業招標，中小企業投標人需提供《中小企業聲明函》。中小企業是指在中華人民共和國境內依法設立，依據國務院批準的中小企業劃分標準確定的中型企業、小型企業和微型企業，但與大企業的負責人為同一人，或者與大企業存在直接控股、管理關系的除外。中小企業劃分標準詳見“工信部聯企業〔2011〕300號通知中的《中小企業劃型標準規定》，本項目所屬行業：建筑業。

□3.8.1以聯合體形式預留的，聯合體中中小企業承擔的合同份額應在共同投標協議中明確且不少于/%。

□3.8.2以分包形式預留的，若大企業參與本項目投標，須提供《項目分包承諾書》，承諾中標后將本項目中不低于/%的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家具備相應專業能力和資質的中小企業。

4.資格審查辦法

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5.評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

是否采用評定分離:?是□否

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：2026年2月14日8時30分至2026年2月28日16時30分；



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