關于開遠市“云林嘉苑”小區物業服務采購項目競爭性磋商公告
項目所在地區：云南省，紅河哈尼族彝族自治州，開遠市
一、招標條件
本開遠市“云林嘉苑”小區物業服務采購項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目
資金來源為其他資金具體內容詳見公告，招標人為開遠市融發保障性住房投資有限公司。本
項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：預算金額（最高限價）：農貿市場總價最高限價為405600.00元/年：住宅小區
單價最高限價為0.8元/平方米/月（其他單價最高限價以第四章《采購需求》為準）：采購
需求為開遠市“云林嘉苑”小區提供物業服務，具體服務內容以第四章《采購需求》為準；
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）開遠市“云林嘉苑”小區物業服務采購項目：
三、投標人資格要求
（001開遠市“云林嘉苑”小區物業服務采購項目）的投標人資格能力要求：1.滿足《中
華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
2.1中小企業政策：
■本項目不專門面向中小企業預留采購份額。
口本項目專門面向口中小企業口小微企業采購。即提供的貨物全部由符合政策要求的中小/
小微企業承接；
2.2其他落實政府采購政策的資格要求：本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業
為“物業管理”。執行政府采購促進中小企業發展、支持監獄企業、促進殘疾人就業、強制
知》第4.2條規定情形時，應提供《中小企業聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或由
省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，
方可在評審時價格擬享受中小企業扶持政策。對小微企業報價給予10%的扣除，用扣除后的
價格參加評審；否則，不享受相關中小企業扶持政策。評審時價格不予扣除。監獄企業、殘
疾人福利性單位視同小型和微型企業，報價評審時給予10%的扣除，不得重復享受。其他未
盡事宜，按現行相關法律法規執行。
3.本項目的特定資格要求：
3.1供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn》失信被執行人、稅收違
法黑名單及中國政府采購網(ww.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”
（處罰期限尚未屆滿的）。
3.2單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項
下的政府采購活動為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務
后不得再參加該采購項目的其他采購活動。
3.3供應商應當具備特定行業法定準入要求：無。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年02月14日08時00分到2026年02月27日17時30分
獲取方式凡有意參加磋商者，請于獲取采購文件時間內，持法定代表人（單位負責人）
身份證明書原件（適用于無委托代理人的情況）或持法定代表人（單位負責人）身份證明及
法定代表人授權委托書原件（適用于有委托代理人的情況）在（開遠市）現場獲取采購文件；
售價：采購文件每套售價600元，此費用售后不退。
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
遞交截止時間：2026年02月28日09時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年02月28日09時00分
開標地點：（開遠市）
七、其他
一、項目基本情況
1.項目編號：HHSYZBZX-CG20260207；
2.項目名稱：開遠市“云林嘉苑”小區物業服務采購項目；
3.采購方式：口競爭性談判■競爭性磋商口詢價：
4.預算金額（最高限價）：農貿市場總價最高限價為405600.00元/年；住宅小區單價最高
限價為0.8元/平方米/月（其他單價最高限價以第四章《采購需求》為準）；
5.采購需求為開遠市“云林嘉苑”小區提供物業服務，具體服務內容以第四章《采購需求》
為準：
6.合同履行期限：自合同簽訂之日起2年。
注合同一年一簽，一年服務期滿后，由采購人對成交人進行考核。考核合格后，進行合同
續簽。
7.本項目是否接受聯合體磋商：口是■否。
二、其他補充事宜
1. 開標方式：現場開標；
2.發布公告的媒介；
3.供應商滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，并按照《中華人民共和國政
府采購法實施條例》第十七條要求，提供下列材料：
（1)提供有效的企業法人營業執照或其他組織證明文件；
(2)提供2022至2024年度任意一個年度經社會審計機構出具的審計報告及會計報表（含資產
負債表、現金流量表、利潤表）；未經審計的，可提供2022至2024年度任意一個年度公司
內部自行編制的財務報表或銀行開具的資信證明文件：新注冊不滿一年的企業可提供成立至
今的會計報表或銀行開具的資信證明文件或書面說明（此項要求可不列入廢標條款）：
(3)提供2025年1月至今任意三個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明：成立未滿3
個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑據依法免稅或不需要繳納社會保障資金
的供應商，應提供其依法免稅或不需要繳納社會保障資金的相應文件證明：
（4)提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力相應的證明材料（相應證明材料指設備購
買發票、專業技術能力培訓證書證明等，如無，可提供書面聲明或承諾書）；
（5）提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明：
(6)提供具備法律、行政法規規定的其他條件的證明材料。
4.采購人或采購代理機構將在響應文件遞交截止時間后，磋商當天通過“信用中國”網站（網
址:www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(網址:www.ccgp.gov.cn）等渠道查
詢供應商接受資格審查時的信用記錄。
注：
(1)“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確
規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定；
（2)逾期送達或在送達時間內未按指定地點送達的響應文件，予以拒收；
（3)供應商為滿足以上條件虛報材料，一經查實，該響應文件將作廢標處理。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com