長虹道北側、光明路西側A-02地塊項目前期物業服務招標
1.招標條件

本招標項目 長虹道北側、光明路西側A-02地塊項目前期物業服務已由 / 以 / 批準建設，項目業主為唐山市中海宏洋房地產開發有限公司 ，建設資金來自自籌 ，出資比例為 100% ，招標人為 唐山市中海宏洋房地產開發有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：1、項目名稱：長虹道北側、光明路西側A-02地塊項目前期物業服務； 2、項目地點：唐山市路北區長虹道北側、光明路西側； 3、項目內容：A-02地塊：總用地面積39902.93㎡，總建筑面積107481.02㎡，地上建筑面積69855.58㎡，其中計容建筑面積63844.68㎡（含住宅建筑面積62670.26㎡、商業建筑面積654.2㎡，公共服務設施建筑面積520.22㎡，其中物業管理用房204.74㎡，物業經營用房275.94㎡，屋頂水箱間39.54,熱力站464.17㎡，便利店50㎡，再生資源回收點6㎡，室外體育設施170㎡）,不計容建筑面積6010.9㎡(封閉陽臺不計容的面積4079.68 ㎡、開敞式花園不計容的面積1467.05 ㎡、熱力站464.17 ㎡)，地下總建筑面積37625.44㎡（地下車庫面積19707.47㎡，地下儲藏室面積17080.36㎡，地下社區配套用房面積837.61㎡），居住戶數422戶，居住人口1982人，綠地面積13966.03㎡，集中綠地：3990.30㎡,容積率1.6，綠地率35%，建筑密度27.25%,停車位（機動車）572個其中（地上停車9個、地下停車563個），停車位（非機動車）897個，建筑層數（最高）11層，35.35米（最終數據以規劃驗收數據為準）。本次招標范圍:本項目前期物業服務。 其他情況請自行現場踏勘。 4、標段劃分：本招標項目共劃分為一個標段； 5、資金來源：自籌資金； 6、質量標準：合格； 7、合同期限：三年；
2.2招標范圍：包括本項目涉及的所有設施設備的日常維護、綠化養護、環境 消殺、日常保潔、保安以及特種設備的管理、養護及運行等。

3.投標人資格要求

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3.1.1資質要求：1、 在中國人民共和國境內依法注冊的法人組織或非法人組織（以分公司名義參與投標的須由總公司出具授權書）； 2、營業執照經營范圍中包含物業管理；3、企業已完成河北省物業服務行業管理信息系統的錄入和信用評級，信用等級達到B級及以上級別；4、企業近三年無不良行為記錄，無重大投訴信訪案件；5、本次招標不接受聯合體投標。6、企業必須未被國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單、未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人名單、未被“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單7、以分公司名義參與投標的須由總公司出具授權書，經總公司授權后分公司參與投標時其經營范圍包含物業管理等相關內容 。

3.2本次招標 不接受 聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025-12-16至2025-12-22，每日上午09:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同）， 唐山市 獲取招標文件，獲取招標文件時需攜帶營業執照原件及復印件,組織機構代碼證（多證合一的除外）,法定代表人身份證原件及復印件或法定代表人授權書原件、被授權人身份證原件及復印件等資料。

4.2招標文件售價 0 元，售后不退。

4.3其他說明：1、凡有意參加投標者，請于 2025年12月16日09時00分至2025年12月22日17時00分（北京時間，下同），工作日期間手持授權委托書及委托代理人身份證（法定代表人到場需提供法定代表人身份證明和法定代表人身份證）、營業執照副本復印件一份（須加蓋企業公章）；到唐山市獲取招標文件。 2、招標文件每套售價500元，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2026-01-05 14:30 ，地點為 唐山市 。

5.2 逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com