2025-2026年度18號線車站綜合物業服務招標
項目所在地區：北京市
一、招標條件
本2025-2026年度18號線車站綜合物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為國有資金716.370605萬元，招標人為北京市地鐵運營有限公司運營三分公
司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：北京地鐵運營三分公司所轄18號線（馬連洼站至天通苑東站，不含天通苑站），
所轄10座車站
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)2025-2026年度18號線車站綜合物業服務項目：
三、投標人資格要求
(0012025-2026年度18號線車站綜合物業服務項目）的投標人資格能力要求：1.投標人
在中華人民共和國境內注冊，具有獨立企業法人資格；具有獨立承擔民事責任的能力：
2.投標人沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態；
3.本次招標采用失信被執行人否決性懲戒方式。投標人未被列入“信用中國”網站
（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體且未被列入北京市地鐵
運營有限公司失信懲戒名單；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目
投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目；
5.投標人在近3年（2022年10月1日-投標截止時間前）具有已簽訂的單項合同額500萬
元及以上的公共場所（包括大型活動場所、機場、醫院、住宅、寫字樓、火車站、城市軌道
交通站、公路長途客運站等）物業或保潔業績；：
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月18日16時00分到2025年11月24日16時00分
獲取方式到（北京市）購買招標文件。購買招標文件時須提供以下證明文件：（1）投標人須攜帶
營業執照復印件（加蓋單位公章）（2）相關業績證明材料（加蓋單位公章）（3）法定代
表人身份證明和身份證原件及復印件（加蓋單位公章）（適用于法定代表人參加投標)，非法
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原件及復印件（加蓋單位公章（4）被授權人由投標人開具的近6個月的社保繳納記錄（加
蓋單位公章)。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年12月10日09時30分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年12月10日09時30分
開標地點：北京市
七、其他
1.項目概況：
（1）資金來源：國有企業單位自籌資金（地方）；
(2）合同估算價：7163706.05 元；
(3）服務期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日
特殊說明：本項目續簽合同不超過1次，每次續簽時間不超過1年。服務期滿前三個月，如
中標人有意續簽本合同，需提出書面申請。（1）招標人接到申請后于30日內按照相關規定
完成對中標人的綜合評價，若評價得分達到優良80分以上，招標人可以啟動續簽合同流程。
合同期滿后續簽前，合同履行仍然按照原合同條款執行，續簽后合同對原合同條款變更的，
自合同簽定之日起按照變更后的合同有關內容執行。（2）招標代理公司依據本項目上年度招
標文件及本次綜合評價，邀請3位專家對中標人綜合能力進行評估，合格后方可進行合同續
約評價結果上會流程。（3）提交經理辦公會進行審議決定是否續簽，招標人向中標人發出續
約通知書，雙方簽訂續約合同。
2.招標范圍北京地鐵運營三分公司所轄18號線（馬連注站至天通苑東站，不含天通苑站
所轄10座車站（含車站門前三包）衛生保潔（含夜間保潔)、車站輪乘點保潔（含垃圾清運）18
號線馬連洼、天通苑東站折返線保潔、道床撿拾、車站文化墻保潔、高處標志標識保潔、垃
圾分類清運、衛生消毒、符合標準的日常消殺、公共區衛生間日常保潔、車站非公共區域保
潔、定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅、管家式服務（就餐服務、內務整理服務、工裝整備服務、
保潔監管）、工服及床上用品清洗等工作。臨管期保潔涉及所轄車站非公共區域日常保潔、
開荒保潔、車站文化墻保潔、管家服務、工服及床上用品清洗等全部工作。
3.招標文件售價：招標文件每套售價人民幣500元，售后不退。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com