新疆分院賓館委托經營管理服務項目（二次）競爭性談判公告
項目所在地區：新疆維吾爾自治區，烏魯木齊市，新市區
一、招標條件
本新疆分院賓館委托經營管理服務項目（二次）已由項目審批/核準/備案機關批準，項
目資金來源為其他資金無，招標人為中國科學院新疆分院。本項目已具備招標條件，現招標
方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規模：新疆分院賓館主樓建筑面積3462.91㎡，地上五層，一至四層共有客房64間，
包括套間31間（面積約25m2/間）、單間33間（面積約15m2/間)，一層設有監控室1間、
男女公共衛生間各1間，二、三、四層設有辦公室、值班室、布草間各1間，五樓設有會議
室1間（約70m2）、休息室1間（約6m2、無衛生間>小食堂182.6m2，地下室85.12m2以及
配套場地，停車場面積573.59m2、室外綠化面積426.58m2（后院彩鋼房72m2、綠化蓄水池
不在委托經營管理范圍內，歸委托方自用），及賓館現有床、空調、電視、桌椅等設施設備。
委托經營管理位置為新疆維吾爾自治區烏魯木齊市新市區北京南路40號，具體內容詳見談
判文件。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)新疆分院賓館委托經營管理服務項目（二次）；
三、投標人資格要求
（001新疆分院賓館委托經營管理服務項目（二次））的投標人資格能力要求1、符合《中
華人民共和國政府采購法》第二十二條款規定。2、在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立
承擔民事責任，有連鎖酒店經營能力的供應商，包括法人、其他組織、自然人。3、遵守國
家有關法律、法規、規章，具有良好的商業信譽。4、供應商未列入信用中國網站中重大稅
收違法案件當事人名單、嚴重失信主體名單、經營異常名錄的供應商、未列入中國執行信息
公開網中失信被執行人名單的供應商、未列入中國政府采購網中政府采購嚴重違法失信行為
**信息由招標與采購網發布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
內）。信用信息截止時點為開標前一周內。5、連鎖酒店經營文件及供應商與酒店經營關聯證
明文件，有效期內的食品經營許可證。6、連鎖酒店經營文件及供應商（自然人）與酒店經
營關聯證明文件。7、本項目不接受聯合體投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月18日10時00分到2025年11月21日19時00分
獲取方式：凡有意參加投標者，請于2025年11月18日10時00分至2025年11月21
日19時00分前，在烏魯木齊領取談判文件，領取文件時需攜帶資料法
人授權委托書及被委托人有效身份證明原件（附法人身份證及委托人身份證復印件正反面）
或法定代表人直接領取的需提供法人身份證明書和身份證或自然人身份證原件及復印件簽
字按手印，談判文件300元/份，一經售出概不退還。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月24日16時00分
遞交方式紙質文件
遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年11月24日16時00分
開標地點：新疆烏魯木齊
七、其他
1.委托經營管理費最低限價：470萬元【5年合計最低470萬元（含辦公室租賃費），其
中第一年不低于85萬元（含）、第二年不低于90萬元（含、第三年不低于95萬元（含）、
第四年不低于100萬元（含）、第五年不低于100萬元（含），另外承擔賓館房產稅、城鎮土
地使用稅等其他經營稅費及經營管理賓館產生的所有費用)，中標后成交供應商自合同簽訂
之日起繳納委托經營管理費（每半年收取一次）和押金20萬元】。委托經營管理年限5年，
裝修免委托經營管理期為4個月。2.停車區域新疆分院賓館后院場地。3.逾期送達的、未
送達指定地點的或者不按照談判文件要求密封的響應文件，招標人將予以拒收。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com