2024年中國中信金融資產管理股份有限公司福建省分公司物業管理服務項目招標




項目名稱：物業管理服務項目；
資金情況：自有資金，資金已落實；
采購內容：

（一）采購內容

分公司擬采購的物業服務內容和范圍包括水電、門衛、保潔、前臺、駕駛、文員、綜合管理等服務。具體為：

1.水電服務，辦公樓（含水電）設備設施日常維護和管理。

2.保安門衛值班、一般消防安全維護、消控室值班。

3.辦公樓環境衛生，包括公共場所及各辦公室的清潔衛生保潔等。

4.前臺服務，做好訪客的問詢、接待、引導工作，及報刊分發、信件寄送、會務服務、文件接收等。

5.駕駛服務，根據分公司公務及業務出差需要提供駕駛服務。

6.文員服務，根據分公司各部門實際工作需要提供財務報銷、文件流轉等文員事務性服務。

7.其他物業服務事項。

（二）采購數量

預計分公司2025年采購物業服務總計18人次，具體如下表（單位：萬元）：


項目

2025年預算數


費用總額

工作量（人/月）


駕駛服務

52.9

6


安保服務

23.7

4


保潔服務

11.25

2


前臺服務

8.10

1


水電服務

2.76

1


文員服務

20.29

3


項目管理

10

1


合計

129

18


采購控制價：本項目總控制金額為129萬元。

服務時間：

投標人的資格要求

（1）單位授權書：投標人：若投標人代表為單位授權的委托代理人，應提供本授權書；若投標人代表為單位負責人，應在此項下提交其身份證正反面復印件，可不提供本授權書。

（2）營業執照：具有獨立法人資格，有能力提供本次招標項目服務的物業服務企業。（提供有效的相應具體證照復印件，并且營業范圍應包括“物業”相關信息。）

（3）財務報告、或資信證明：
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①提供會計師事務所出具的2023年度財務審計報告，至少包括“資產負債表、利潤表、現金流量表”。（提供2023年財務報告）

②提供報價截止時間前六個月內銀行出具的資信證明（資信證明注明“復印件無效”的，應提供原件，若開具的資信證明屬于電子形式，提供彩色打印件視同響應本項要求）

（4）依法繳納稅收證明材料：

提供響應文件截止時間前六個月任一個月的依法繳納稅收的憑據；或者提供依法免稅的相應證明文件。

（5）依法繳納社會保障資金證明材料：

提供響應文件截止時間前六個月任一個月的依法繳納社會保障資金的憑據；或者提供依法不需要繳納社會保障資金的相應證明文件。

（6）參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明

重大違法記錄：指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或執照、較大數額罰款等行政處罰。根據財庫〔2022〕3號文件的規定，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定。

（7）信用記錄查詢結果

1：根據最高人民法院、國家發展改革委、國家鐵路局等九部門聯合印發的《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號），投標人不得存在違法失信行為，不得被“信用中國”網站列入“黑名單”。（提供“信用中國”網站的“信用信息報告”，以現場核實為準）

2：根據《企業信息公示暫行條例》，投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統(www.gsxt.gov.cn/index.html)中列入“嚴重違法失信企業名單”。(提供“全國企業信用信息公示系統”的“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”截圖，以現場核實為準）

（8）業績：近三年（2021年1月1日至投標截止時間），投標人應至少承接過（含在管）1項合同金額不少于人民幣100萬元/年的國內非住宅樓項目物業管理業績。（注：①投標人業績證明，需提供合同，合同中要能體現項目合同金額，如合同中未能體現合同金額的，則需提供業主證明材料（加蓋業主單位公章）。②日期以合同簽訂時間為準。）

（9）項目經理要求：擬擔任本項目的項目經理應為投標人本單位在崗人員，且具備行政主管部門核發的有效的物業管理崗位資格證書。（需附上項目經理的身份證復印件、物業管理崗位資格證書復印件以及投標截止時間近六個月投標人為其繳納的社保證明材料復印件并加蓋公章。）

（9）本招標項目不接受聯合體投標。

招標文件的領取

公告時間：2024年10月29起至2024年11月21日。
文件售價：人民幣300元/包，售后不退。

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