2024年莆田聯通物業服務項目比選公告
標訊類別： 國內招標 
資金來源： 其他 
本比選項目為2024年莆田聯通物業服務項目 ，采購人為中國聯合網絡通信有限公司莆田市分公司。項目資金已落實，具備比選條件，現進行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）應答。
1. 項目概況與采購內容
1.1項目概況
本項目總預算金額為174.5714萬元（不含增值稅）人民幣。服務合同期限為12個月，乙方經考核合格（考核合格指合同到期前3個月，以已執行的月份考核平均分≧90）的，可進行每次12個月的合同續簽，續簽次數最多1次。自合同生效之日起，包括續簽期在內，合同有效期最長24個月， 到期后該協議終止
1.2本項目不劃分采購包，采購內容如下：莆田聯通市公司、各縣分辦公場所內部衛生環境保潔（含五個縣分食堂服務），電工維修，垃圾清運，管道疏通，辦公空調維保，電梯維保，環境消殺，綠植租擺、綠化養護、零星搬運及其它電器維修等內容。物業服務人員需求為：
需求部門 市分 荔城 涵江 秀嶼 仙游 城廂 合計
物業保潔人員 5 4 2 3 3 3 20
其他人員（電工2、維修工2等） 3（電工1） 0 0 0 1（電工） 0 4
小計 8 4 2 3 4 3 24
1.3本項目設置最高應答限價，物業服務人員費用不含增值稅總價暫估95.04萬元，應答人按照該金額進行填報。據實結算的各種維修、修繕等服務費用不含增值稅總價限高為69.65萬元；物業管理費費率限高價6%。最終三部分總計限價為【 174.5714 】萬元人民幣（不含增值稅），應答人應答報價高于任一最高應答限價的，其應答將被否決。
2. 應答人資格要求
2.1應答人基本資格要求
2.1.1本項目要求應答人為在中華人民共和國境內依法成立的獨立法人或其他組織，持有合格有效的營業執照或事業單位法人證書或國家規定的相關備案證明文件。
2.1.2應答人須能夠提供與所應答標的物對應的，且符合國家適用稅率規定的增值稅專用發票（提供承諾函）。
2.1.3應答人2022年1月1日至比選公告發出之前（不包含公告當天）承接黨政機關事業單位、國企單位辦公樓宇或商業樓宇物業服務項目業績至少1個。合同甲方（被服務單位）為同一單位的不同合同按一份有效合同計算。提供全套合同及合同相對應的至少一份付款發票清晰掃描件，業績時間以單個合同簽訂日期為準。
2.1.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參選同一采購包或者參選未劃分采購包的同一比選項目。
2.1.5根據《中國聯通供應商黑名單管理辦法(修訂）》（中國聯通集團【2021】150號）規定，禁止處于禁入期內的黑名單供應商參與本次比選應答。
2.1.6本項目不接受聯合體應答。
2.2應答人不得存在下列情形之一：
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（2）為本比選項目的采購代理機構的；單位負責人與本項目的采購代理機構伙同一人或管理人員相互任職的；與本項目的采購代理機構存在控股、參股的；
（3）被責令停業或處于主要財產被接管、查封、破產或其它喪失履約能力的情形；
（4）應答截止日最近三年內有被相關行政監督部門認定為串通投標、以非法手段謀取中標等違反國家招標投標相關法律規定的行為的；
（5）應答截止日最近三年內提供的報價產品/服務過程中發生重大問題且未妥善解決的；其他重大問題的認定以行業主管部門的行政處罰決定、司法機關出具的有關法律文書或省部級及以上的正式通報為準；
（6）應答截止日最近三年內在與采購人及其下屬分公司經濟往來中，發生嚴重違法或違約行為被終止合同，或正在進行法律訴訟的；
（7）應答截止日最近三年內，應答人或其人員在與采購人發生經濟往來的過程中，違反國家法律法規或采購人的廉政管理規定，導致應答人或其人員、采購人或其人員被國家機關（含紀檢機關）立案、調查、判決、處理等追究責任的，或導致采購人或其人員被紀檢監察部門立案、調查、處理等追究責任的。應答人或其人員在與采購人上級公司及其下屬分子公司的經濟往來中，違反國家法律法規或采購人上級公司及其下屬分子公司的廉政管理規定，導致上述任一后果的；
（8）因應答人原因，根據采購人或采購人上級公司相關文件規定不得參加采購人采購項目的；
（9）應答人存在以下不當行為的，經查實后列入黑名單；
①.通過行賄或者其他手段謀取非法利益，致使中國聯通員工違反國家法律、法規并被追究責任的。
②.在采購活動中，存在串標、圍標、騙標等違反《中華人民共和國招標投標法》行為的。
③.有中國聯通各級領導人員或其配偶、子女、特定關系人投資入股、從事經營活動或代理相關業務的。
④.有中國聯通各級領導人員離職或者退休后三年內在《國有企業領導人員廉潔從業若干規定》限定的范圍內擔任法定代表人、董事長、總經理的。
⑤.其他危害中國聯通利益的行為。
如因存在以上所列行為被列入黑名單的，視其不當行為對中國聯通利益的損害程度，設定 1-3年的禁入期限。中國聯通還將對其實施了以上所列行為的實際操作人員、主要決策人等相關人員采取禁入措施，該類人員在禁入期內不得代表任何供應商參與中國聯通的任何業務合作活動。
（10）應答文件中提供的業績、合同、證書、證明等材料出現偽造、篡改等造假行為；
（11）在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或信用中國各級信用網站中被列入失信被執行人名單且數據來源為最高人民法院的。
3. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。
4. 比選文件獲取
4.1 比選文件獲取時間：2024年09 月09日17 時30分至2024年09 月 14 日17時30分，（北京時間，下同）（包括法定工休日、法定節假日）。
4.2 比選文件每套售價人民幣200元整，售后不退。
5. 應答文件的遞交
5.1應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：2024年09月20 日09時30分（北京時間）
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com