昆明市體育中心項目運營策劃咨詢服務招標
1.談判條件

選聘昆明市體育中心項目運營策劃咨詢服務單位已經批準，已具備實施條件，采購人為昆明市城鄉興業開發有限責任公司，項目資金來源已落實，項目出資比例100%。項目已具備競爭性談判條件，現對該項目進行公開競爭性談判。

2.項目概況與談判范圍

2.1項目概況：昆明市體育中心項目需選聘一家運營策劃咨詢服務單位。

2.2標段劃分：本項目設一個標段。

2.3談判范圍：

2.3.1功能定位研究

通過項目信息收集、實地調研、城市發展規劃與體育政策研究進行整體分析，調研、收集項目所在城市/區域體育場館情況，為項目功能定位提供依據，結合項目自身條件，從市場化運營角度，對項目進行整體運營定位，對項目的業態規劃、功能配置、功能布局等提出方案建議。

2.3.2運營概念方案

針對項目功能業態布局，提供項目運營概念方案，通過對項目的市場分析，結合功能業態配置，對項目未來運營思路展開研究，對各業態進行運營定位，提出整體運營思路2.3.3場館運營財務評估

通過對業態、規模、功能指標、前期市場調研分析和項目運營思路，從項目未來運營收

入、成本、利潤等財務指標對項目的場館運營效益進行預測評估，最大化將設計與運營相結合。內容包括：大眾健身業務、活動業務、配套商業等業務收入評估，人力成本、行政辦公、

能耗、日常工程維修、大修費用、物業管理、保險等支出評估，以及項目運營利潤評估。

具體工作內容以采購人實際委托及要求范圍為準。

采購人在項目實施過程中可根據項目具體情況保留對以上采購范圍調整的權利，成交人需配合采購人工作且不得以此作為索賠、調整成交價的理由。

2.4服務期限：本協議簽訂之日起六個月。

2.5服務地點：業主指定地點。

2.6服務質量：符合國家、云南省及昆明市的相關政策、標準和規范要求以及采購人的要求。

2.7最高投標限價(含稅)：950000.00元，超過限價的報價均為無效報價。

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3.1資格要求：

(1)經行政管理部門登記注冊的獨立企業(事業)法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

(2)財務狀況：需提供2020-2022年財務報表(經第三方審計機構審計的，應提供審計報告及審計后的財務報表)(成立不足三年的企業則按照成立后進行提供，成立不足一年的企業無需提供)。

(3)談判申請人2020年1月1日至今承擔過1個體育場館運營前介咨詢顧問服務項目，運營前介服務內容指功能定位、或運營策劃/概念方案、或財務評估/測算。證明材料：指中標通知書或合同關鍵頁或協議關鍵頁或業主證明等資料。

(4)企業信譽：

①沒有處于被責令停業、投標資格被暫?；蛉∠⒇敭a被接管、凍結、破產等狀態，沒有騙取成交和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形，當前未因不良行為記錄被行政主管部門停止投標資格(提供承諾書)。

②不得被"信用中國"列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單(提供網站查詢截圖)；

③提供參加本項目近三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明(提供書面聲明)。

3.2本項目不接受聯合體申請。

3.3本項目資格審查方式：資格后審。

4.競爭性談判文件的獲取

4.1現場競爭性談判文件獲?。赫堄?024年1月22日至2024年1月26日，每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分(北京時間,法定公休日、法定節假日除外)，持(1)法定代表人(負責人)身份證明書及法定代表人(負責人)身份證(原件)，或法定代表人(負責人)身份證明書及法定代表人(負責人)授權書原件及被授權人身份證(原件)；(2)文件費轉款憑證，領取競爭性談判文件，獲取文件

4.2競爭性談判文件售價500.00元，售后不退。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：176 1039 8736  
郵 箱：17610398736@163.com